Ladataan
Uutiset Elämänmeno Urheilu Puheenvuoro Näköislehti

Liiketalo purkuun ja kerrostalo tilalle – Näinkö se menee Kokemäellä?

Kokemäellä on viime aikoina liikkunut sitkeä huhu siitä, että yksi liikekeskuksen rakennuksista puretaan ja sen tilalle rakennetaan kerrostalo. Uuteen taloon tulee tarinan mukaan asuntoja ikäihmisille. Huhu on saanut vahvat siivet alleen. Sehän on selvästi myönteinen, hyvä uutinen. Pitkästä aikaa joku olisi halukas investoimaan paikkakunnalle rakentamalla kerrostaloasuntoja. Paikka toki on vähän ihmetyttänyt. Miten liikekeskukseen, yksikerroksisten rakennusten sekaan tehtäisiin kerrostalo? Salliiko kaavakaan sellaista? Aina välillä kuulee sanottavan, että Kokemäellä tarvittaisiin hyvätasoisia vuokra-asuntoja. Niihin saataisiin houkuteltua maksukykyisiä asukkaita, jotka eivät halua hankkia omaa asuntoa. Voi olla, että tällaisille asunnoille olisi jonkinlaista kysyntää, mutta kovin vaikea on sanoa, kuinka paljon niitä tarvittaisiin. Pari, muutama vaiko koko kerrostalollinen? Uusia asuntoja on syytä rakentaa silloin, kun niille on kysyntää. Valitettavasti huhu liikekeskukseen tulevasta kerrostalosta ei pidä paikkaansa – tai ainakin lähes ihmeitä pitäisi tapahtua, että rakennushanke toteutuisi. Hyvin paljon yksinkertaisempaa olisi rakentaa kerrostalo tyhjälle tontille. Sellainen varmasti halukkaalle rakentajalle järjestyy. Sijoittajaakaan ei taida olla olemassa, olisikohan enemmänkin innokas rakentaja, joka pykäisi talon jonkun muun riskillä – mieluusti vaikkapa kaupungin takaamana. Uusia asuntoja on syytä rakentaa silloin, kun niille on kysyntää. Kun kysyntää on oikeasti olemassa, kaupalliset toimijat haistavat rahantekomahdollisuudet nopeasti. Tämä koskee niin tavallisia asuin- ja vuokrataloja kuin niin sanottuja senioritalojakin. Taitaa olla niin, että kaupungin yhtiöillä on sen verran vanhoja kerrostaloasuntoja purettaviksi asti, ettei uusien hankkiminen ole tässä taloustilanteessa ajankohtaista – saati mahdollista. Toki kaupungin on syytä edesauttaa tällaisten hankkeiden toteutumista. Edullisia tontteja pitää olla tarjolla – ja tarvittaessa niitä pitää kaavoittaa vaikka rakentajan toiveiden mukaisesti. Ei ole pahitteeksi, vaikka kaupunki olisi innostamassa rakentajia tarttumaan toimeen. Entä kannattaako kaupungin lähteä kerrostalon takuumieheksi? Taitaa olla niin, että kaupungin yhtiöillä on sen verran vanhoja kerrostaloasuntoja purettaviksi asti, ettei uusien hankkiminen ole tässä taloustilanteessa ajankohtaista – saati mahdollista. Jos asuntojen rakentamisessa on markkinarako olemassa, kannattaa antaa aitojen markkinavoimien hoitaa asia.